당사는 빌딩전문 자산관리회사의 자회사로서 전문가집단과 공동 설립하였으며, 기존 마케팅을 이기는 차별화된 마케팅 전략을 구축하였습니다. 기업 소개와 미래 비전은 아래와 같으니, 참고바랍니다. 1.매수우위 시장환경에 맞는 차별화된 `잠재매수 FULL` 제공 : (소규모 조직운영으로 거의 독점 계약이 예상됨) -지금 빌딩시장은 고금리와 인플레로 수익률을 맞추기 어렵습니다. 따라서 앞으로는 매도우위가 아닌, `매수우위` 시장으로 전환되고 있습니다. -지금 시점의 빌딩매수 환경의 특징은, 계약시점에 매도자가 변심할 확률도 낮아졌을 뿐만아니라, 가격 NEGO와 분석, 그리고 선택의 시간도 확보할 수 있습니다. 따라서 좋은 입지의 저평가된 알짜매물을 확보하여, 리뉴얼을 통해 가치향상을 기대하기 좋은 시장환경이 됩니다. 다시 말해서, "진성 매수고객이 확보되어 있고, 매물을 검증할 줄 아는 중개회사가 승리"하는 시장으로 변하고 있다는 얘기죠. -당사는 상업용 빌딩을 중심으로 임대/임차, 매입/매각, 기타 서비스업무를 위해 설립되었습니다. 그리고 당사의 대기 빌딩 매수고객이 많이 있습니다. 따라서 당사에 합류하시는 중개마케터들은 "매수고객 FULL"을 지원받을 수 있습니다. 특히, `공인중개사 자격을 갖춘 연예인`이 당사 마케팅담당 임원으로 참여하고 있어, 향후 `연예인 전문 부동산` 업체로 성장할 것 입니다. -부동산 경기에 따라 매수하는 전략이 있기에 전문직, 유명인 등은 경기 불문하고 좋은 매물을 매입하기를 원하고 있습니다. 단, 신뢰있는 전문가를 통해서 말이죠. 당사는 중개마케터를 지원하는 차별화된 `전문가 그룹`이 있습니다. -또한 자산운용사, 대기업 등의 네트워크가 구축되어 있어, 대형빌딩, 물류창고, 개발부지 등 `대형프로젝트의 기회`도 접할 수 있을 것입니다. 2. 계약확률을 높이는, `전문가 그룹` 완비 -빌딩 매수를 희망하는 고객은 많지만, 현재 실제 계약으로 이어지기까지는 상당히 어려운 실정입니다. 이유는 `매수자가 의사결정에 확신이 없기 때문`입니다. 따라서 `확신이 생기도록 만들어 주는 방법`이 중요하겠지요. -이 방법을 위해, `전문가 그룹`의 환경을 구축하였습니다. 빌딩 매매에 관여되는 필수 전문가로는 변호사,회계사,세무사,법무사,건축사,감정평가사 등의 전문가가 있습니다. 당사는 단순 협력관계가 아닌, 위 전문가들이 의기투합하여, 공동출자하여 만든 중개법인입니다. 각 분야별 전문가는 `중개 계약시점에 전문위원의 자문으로 지원`하여, 매수자가 신뢰있는 의사결정을 할 수 있도록 하여 계약확률 을 높이는 역할을 하는, `진정한 전문가 그룹`입니다. -당사 빌딩 매매고객 지원 시스템은 빌딩매수 고객이 매입시점에 전문가 그룹에게 한 테이블에서 `등기부터 세무/회계, 리모델링, 신 축, 자산관리, 임대/매각`까지 자문을 받고 매입을 할 수 있게 됩니다. 이후, 자문뿐만 아니라 각 전문위원에게 관련 업무 모두를 위임할 수 있는 `one-stop, fool service`의 비지니스가 가능합니다. -과거 매도자 우위시장에서는 중개마케터의 인맥과 상식으로도 케어가 되었겠지만, 앞으로는 매수자의 신중한 의사결정이 필요하 기에 꼭 필요한 시스템이라고 할 수 있겠습니다. 이제는 개인의 역량만으로는 부족합니다. `전문가를 활용하는 전문가`로 승부해야 합니다. 3.구축된 시스템으로 `종합부동산 전문가`로 성장할 수 있는 기회 -중개마케터는 임대에서 매매로 전환하기가 대단히 어렵습니다. 여기에 자산관리나 개발 등에 관여되기는 더더욱 힘든 실정입니다. 당사는 단순히 중개만을 위해서 만든 중개법인을 넘어, 다양한 부동산 마케팅을 하기 위해 설립되었습니다. 당사의 `전문가 그룹`과 관련하여, 다양한 마케팅 상품과 마케팅 전략을 접할 수 있습니다. -또한, 당사는 중개분야 뿐만아니라, 개발(시행 및 투자), 분양, 자산관리 등을 하고 있습니다. 부동산 업계를 선도하는 `종 합마케팅 회사`로 성장할 것입니다. -따라서 중개마케터는 임대나 매매만 전념하는 것이 아니라, 여러 관련 업무에 적극 개입하여 `다양한 수익 창출의 기회`를 만들 수 있도록 구조를 만들었습니다. 일정 기간이 지나면, 변동수입뿐만 아니라, 고정수입이 추가되는 구조가 가능합니다. 4.확정된 구조에서의 중개마케터 성장성 -당사에 참여하는 중개마케터 모두 개인의 특성에 맞는 전문가로 브랜딩하며, 성장할 수 있도록 지원하겠습니다. 그동안 생각만 해오셨던, 유튜버의 기회를 갖게 될 수 있습니다. 여기에 전문가 그룹과 연예인이 함께 참여하여, 더 신뢰있고, 알찬 컨텐츠로 접근할 수 있도록 합니다. 또한, 부동산이 아닌, 개개인의 과거 경력을 십분 발휘할 수 있도록 교집합을 찾아드립니다. 과거 경력이 남들이 가지지 못한 차별화 무기이기 때문입니다. -당사는 중개마케터를 종합마케터로 성장할 수 있도록 `다양한 교육`을 지원하겠습니다. 수시로 직급별, 분야별로 내부교육을 지원합니다. 특히 외부 언론매체와 공동주관하여 교육과정을 주관하고 있어, 부동산 교육시장에 없거나, 고가의 교육인 빌딩투자 및 개발, 마케팅, 빌딩경영 등의 특별 교육을 지원합니다. 따라서 중개마케터는 빌딩을 제대로 체계있게 배워서, 빌딩자문을 전문적으로 하는 수준의 인력으로 양성하여, 인력으로 차별화되는 회사로 성장할 것입니다. 아직도 빌딩에 도전하지 못하고 계신 분들도 단계별로 차근차근 성장할 수 있도록 환경을 만들어 드리겠습니다. |
